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银行加息开始,这样的方式真的能够打击得到炒房客么?

389更新时间:2020-06-30 04:19 类别:房贷利率

  作为一个财经工作者,我告诉题主朋友,银行2019年的房贷利息确实在不断地上涨,而且中央政府也已重视对楼市乱象的治理,出重拳打击各种炒房行为,给炒房客以有力围剿。

  经过这些金融和行政性措施,2019年房价总算有了稳定和一点点的回落,这应该是让人感受欣喜的地方,但如果就此判断明年或今后几年的房价就能下跌或一直下跌,那还是为时尚早。

  因为决定房价高低的总是内在供需矛盾的化解及需求的高低,如果需求少了,供给不变,房价同样不会上涨;如果需求不断增长,住房供应再怎么上涨也跟不上需求的上涨,房价必然就会往上涨。目前的情况仍然是需求大于供给,涌入城市的居民不断增多,购房需求总是在不断上涨。需求才是推动房价上涨的真正动力,从目前来看,这种需要动力的冲动短期内是不会改变的。所以指望房价下跌的可能性很小很小。

  而且,行政性调控手段总是有一度限度的,超过了这个限度就会失灵,也会让调控步入怪圈,过去的行政性调控带来房价上涨的结果就是最好的说明。所以不要认为银行房贷利率上涨了、打击炒房的力度加大了,房价就会必然下降。事实上这种作用是有限的:一方面银行为扩大信贷规模,也不可能长期按揭购房需求者排挤在信贷大门之外,炒房者也会变换马甲以其他面目出现,始终让人防不胜防。

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